首先主任应该是主持全面工作；负责统筹协调社区物业服务企业、社区、业委会事务工作；负责召集业委会会议；组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。

  对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作；负责业委会财务收支工作；负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；对物业服务企业日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

  负责安保和财务的副主任首先也依然是协助主任主持业主委员会全面工作；负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作做监督；负责业委会财务收支工作。

  对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

  负责管理小区网上论谈，业委会、业主大会决议决定在网上发布，对网上业主意见、提案进行交流，业主意见信息反馈汇总。

  各个小区有各个小区的特点，业主委员会的职能主要是监督物业公司的管理与服务质量，协调业主(使用人)之间的邻里纠纷等。

  一般做法是：根据委员人数，一人身兼数职或各司其职。当委员人数充许时，可按物业公司小区管理处机构的相应设置，比如设立清洁绿化委、治安消防委、公共关系委、设施设备委等部门。

  一般的，业主委员会构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的详细情况进行分配。以一般的小区为例，常设的职位有主任一人，副主任两名，委员若干。这些职位都有哪些具体的分工呢？小编今天为大家一起分析一下各个职位的分工。

  首先主任应该是主持全面工作；负责统筹协调社区物业服务企业、社区、业委会事务工作；负责召集业委会会议；组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。

  对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作；负责业委会财务收支工作；负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；对物业服务企业日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

  负责安保和财务的副主任首先也依然是协助主任主持业主委员会全面工作；负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作做监督；负责业委会财务收支工作。

  对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

  负责管理小区网上论谈，业委会、业主大会决议决定在网上发布，对网上业主意见、提案进行交流，业主意见信息反馈汇总。

  以上就是有关于一般小区内业委会构成成员的分工。对于具体的小区事物应该根据业委会选举条例来具体分析。业委会各成员间相互配合才能够为小区的和谐作出应有的贡献。

  首先主任应该是主持全面工作；负责统筹协调社区物业服务企业、社区、业委会事务工作；负责召集业委会会议；组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。

  对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作；负责业委会财务收支工作；负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；对物业服务企业日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

  负责安保和财务的副主任首先也依然是协助主任主持业主委员会全面工作；负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作做监督；负责业委会财务收支工作。

  对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

  负责管理小区网上论谈，业委会、业主大会决议决定在网上发布，对网上业主意见、提案进行交流，业主意见信息反馈汇总。

  答：各个小区有各个小区的特点，业主委员会的职能主要是监督物业公司的管理与服务质量，协调业主(使用人)之间的邻里纠纷等。

  一般做法是：根据委员人数，一人身兼数职或各司其职。当委员人数充许时，可按物业公司小区管理处机构的相应设置，比如设立清洁绿化委、治安消防委、公共关系委、设施设备委等部门。

  答：业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

  一、业主委员会的权利 业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会**基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。

  4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。

  5、审议年度管理工作规划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作规划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，业主委员会批准实施。

  6、检查、监督物业管理企业的物业管理工作。业主委员会根据物业管理委托合同和上一年度工作规划，听取和反映广大业主及使用人的意见，检查、监督物业管理工作落实情况，审核物业管理企业所做的年度财务决算报告。

  7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修资金的筹集、使用和管理。

  3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对业主以及使用人开展多种形式的宣传教育。

  5、接受政府房地产行政主任部门的监督指导，执行对本物业的管理事项提出的指令和要求。

  6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。

  （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

  业主委员会应当监督违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

  附相关法条：《河南省物业管理条例》第十二条 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门登记备案。

  《洛阳市物业管理办法》第六条：业主的权利和义务，业主大会及业主委员会的组成和职责，按《省物业条例》第二章的规定执行。

  答：业委会主任主动辞职应该向业主委员会提出，得到业主委员会同意并由业主委员会从业委会成员中再选举一名委员当主任。

  1、“业委会”是“业主委员会”的简称。有关解释见“业主委员会”词条。请点击“业委会”相关词条：下面的相关词条链接。

  2、业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有以下情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。

  3、业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。

  4、筹备组应当做好下列筹备工作：确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；拟定《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）；根据上款的征集结果，拟定业主委员会委员人数（应为单数），及候选委员名单，印刷选票。